3 Pièces + Cuisine avec Terrasse de 25 m² et Garage

38600 - FONTAINE

IMMOTHEP vous présente cet agréable appartement de 73,57 m² loi Carrez, situé dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 25 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse de 25 m² agrémentée d'un store banne récent. Vous profiterez également de prestations de qualité incluant des fenêtres en PVC changées en 2018 (sous garantie 15 ans), des volets roulants et une porte d'entrée blindée récente. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le DPE est classé D. Les charges annuelles s'élèvent à 428,32 € pour l'appartement et 687,84 € pour le garage, incluant les charges communes générales, les charges spécifiques du bâtiment B et l'entretien de la chaudière, le tout géré par le syndic Gérimm. Le calme est assuré par un voisinage discret et agréable. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14,40 m² en sus au prix de 18 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI – O7.68.41.70.74 – alocatelli@immothep.fr – Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 120 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 048 942