ANCIENNE DEMEURE DE CHARME AVEC PISCINE

13840 - ROGNES

ROGNES (13480) – Demeure de caractère des XV? et XVII? siècles avec annexe -jardin et piscine -Un bien rare entre histoire, élégance et art de vivre provençal .
L'Immobilière du Roy René vous propose cette demeure de village ,ancienne, d'exception, où le charme authentique de l'époque se mêle au potentiel d'un lieu de vie unique.

Nichée au coeur du village de Rognes, dans un environnement calme et préservé, cette demeure sur deux niveaux , étalée sur 250m² +100m² d'annexe habitable avec un local piscine ,une petite remise ,un puit ,ainsi qu'une immense cave sous la bâtisse , possibilité d'aménager les combles reparties en plusieurs vastes pièces et son jardin luxuriant avec sa piscine maçonnée , vous offre un cadre de vie tout à fait exceptionnel ;

Après quelques rafraîchissements et une optimisation des espaces, elle révélera tout son potentiel et deviendra un cocon familial , Un investissement rare et stratégique
Résidence principale de prestige, maison secondaire pleine de charme, maison d'hôtes, projet de division en plusieurs lots ou création d'un espace bien-être…
cette propriété offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. cette demeure est un véritable écrin de verdure ; elle est dotée de deux annexes, une , qui fait office de salle de réception avec sa salle d'eau + WC , et l'autre dans le prolongement qui pourrait être un spa , une pièce détente , une sorte de chapelle aménagée , vrai havre de paix; incroyable !!!

La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres lumineuses, et séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés :
- Un séjour avec sa majestueuse cheminée en pierre de Rognes, idéal pour des soirées chaleureuses
-Une seconde Piece de vie (salle de bibliothèque , bureau, fumoir , salle de détente )
- Une cuisine indépendante lumineuse avec son arrière cuisine destinée aux rangements, jouxtant une pièce buanderie.
-Un troisième salon accolé à la cuisine ,destinée aux r