Maison à vendre Ligny-en-Cambrésis

59191 - LIGNY-EN-CAMBRESIS

FOX HABITAT Johann & Stéphanie vous présentent cette maison pleine d'atouts !?

MAISON À VENDRE – 102 m² + DÉPENDANCES (Gros Potentiel !)

Les points clés de la maison :
L'espace de vie : Un grand séjour très lumineux de 38 m² et une cuisine équipée.
Le coin nuit : Une grande chambre confortable et 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou pour des chambres d'enfants).

Côté confort & énergie : Menuiseries NEUVES (TRIPLE vitrage ) pour une isolation impeccable, et un système de chauffage combiné bois et électrique pour une ambiance cocooning au coin du feu.

Côté technique : Maison l'esprit tranquille, raccordée au tout-à-l'égout !

L'extérieur : Un beau jardin de 600 m² pour les barbecues, les enfants ou les animaux.

LE GROS POINT FORT : +117 m² de potentiel !La maison dispose de 117 m² de dépendances avec un accès direct !

C'est l'opportunité parfaite pour doubler la surface habitable, passer en plain pied, créer un atelier d'artiste, un gîte, ou un espace pour une profession libérale.

À noter : Prévoir des travaux de rénovation pour la salle de bain (l'occasion de la mettre 100% à votre goût !).

DPE : D, réalisé le 10-07-2026

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !