Villa Neuve

26780 - ALLAN

À louer sur la commune d'Allan, belle villa neuve non meublée d'environ 74 m² habitables, offrant des prestations modernes et un excellent confort au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC, dont un indépendant. Le bien bénéficie d'un état intérieur neuf, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation par split mural. Les ouvertures en PVC/aluminium double vitrage assurent une bonne isolation et un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 100 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une villa récente, fonctionnelle et économe en énergie, classée A au DPE, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable sur Allan.

Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.