T3 de 65 m² avec terrasse – Ponts Jumeaux / Sept Deniers

31200 - TOULOUSE

T3 de 65 m² avec terrasse – Ponts Jumeaux / Sept Deniers

Situé dans le quartier des Ponts Jumeaux, à proximité de Sept Deniers, ce bel appartement T3 de plus de 65 m² se trouve dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

À quelques minutes du centre-ville, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus, la ligne B du métro à environ 10 minutes à pied et à proximité immédiate de la future station de la ligne C.
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L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

La pièce de vie d'environ 30 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Les atouts du bien :
Résidence sécurisée
Terrasse de 10 m² exposée ouest
Cuisine équipée
Deux places de parking privatives
Cave
Local vélos
DPE : C
Aucun travaux à prévoir
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
contactez Anne Duran
Consultante OGP Immobilier & Patrimoine
? 06 20 88 38 22
? anne.d@ogp-immobilier.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RS