Local de 40 m² à louer à Grenade-sur-Garonne

31330 - GRENADE

Notre cabinet OGP IMMOBILIER vous présente à la location un local commercial d'environ 40 m².

Situé 21 rue Pérignon à Grenade-sur-Garonne (31330), ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Ce local d'environ 40 m² offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins.

Le bien se compose comme suit :

- Une pièce principale lumineuse offrant un bel espace d'accueil ou de travail,
- Un espace pouvant être aménagé en bureau ou réserve selon votre activité,
- Un sanitaire avec point d'eau et cumulus,
- Une place de parking privative dans la cour de la copropriété.

Les points forts :

- Emplacement recherché à Grenade,
- Local fonctionnel et facilement aménageable,
- Bonne visibilité et accès aisé,
- Convient à de nombreuses activités.

Informations financières :

- Loyer 580 € HC + 20 € de charges soit 600 € TTC par mois,
- Dépôt de garantie : 1 740 € (soit 2 mois de loyer HC + frais de rédaction bail notarié),
- Honoraires de location : 1 080 € TTC à la charge du preneur,
- Taxe foncière : 550 € récupérable une fois par an sous justificatif.

Non soumis à la TVA.

Disponible immédiatement, contactez nous pour organiser une visite au 05 32 09 17 11 ou par mail à gestion@ogp-immobilier.fr.

Mandat de location n°22023.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.

Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.