Local de 100 m² à louer à Grenade-sur-Garonne

31330 - GRENADE

Notre cabinet OGP IMMOBILIER vous présente à la location un local commercial d'environ 100 m², 3 pièces dans une monopropriété de 6 lots (2 locaux et 4 appartements).

Situé 29 rue Victor Hugo à Grenade (31330), ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Son environnement dynamique en fait une adresse idéale pour le développement d'une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Ce local d'environ 100 m² offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins.

Le bien se compose comme suit :

- Une pièce principale offrant un bel espace d'accueil ou de travail,
- Un bureau,
- Une salle de repos,
- Une réserve/salle d'archive,
- Un WC indépendant avec point d'eau.

Les points forts :

- Emplacement recherché à Grenade,
- Local fonctionnel et facilement aménageable,
- Convient à de nombreuses activités.

Informations financières :

- Loyer 900 € HC + 50 € de charges soit 950 € TTC par mois.
- Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 2 mois de loyer HC + frais de rédaction bail notarié),
- Honoraires de location : 1 710 € TTC à la charge du preneur,
- Taxe foncière : 110 € récupérable une fois par an sous justificatif.

Non soumis à la TVA.

Disponible immédiatement, contactez nous pour organiser une visite au 05 32 09 17 11 ou par mail à gestion@ogp-immobilier.fr.

Mandat de location n°22024.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.

Honoraires de 1 710 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garant