Local de 75 m² à louer centre ville Verdun-sur-Garonne

82600 - VERDUN-SUR-GARONNE

Notre cabinet OGP IMMOBILIER vous présente à la location un local commercial d'environ 75 m².

Situé 2 Place du Colonel Blas à Verdun-sur-Garonne (82600), ce local d'environ offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins.

Le bien se compose comme suit :

- Une pièce lumineuse offrant un bel espace d'accueil,
- 3 bureaux,
- Une salle de repos,
- Une cuisine avec point d'eau,
- Un WC indépendant.

Les points forts :

- Local fonctionnel et facilement aménageable, modulable grâce à des cloisons amovibles,
- Bonne visibilité au centre de Verdun-sur-Garonne,
- Climatisation réversible,
- Peintures refaites en 2026,
- Fibre optique.

Informations financières :

- Loyer 850 € HC + 100 € de charges (comprenant la taxe foncière et les ordures ménagères) soit 950 € TTC par mois,
- Dépôt de garantie : 2 650 € (soit 2 mois de loyer HC + frais de rédaction bail notarié + 100 € pour la télécommande climatisation),
- Honoraires de location : 1 710 € TTC à la charge du preneur,

Non soumis à la TVA.

Disponible à partir du 1 mai 2027 (possibilité de le louer plus tôt), contactez nous pour organiser une visite au 05 32 09 17 11 ou par mail à gestion@ogp-immobilier.fr.

Mandat de location n°22025.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.

Honoraires de 1 710 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI3101