Belle longère de 137 m² avec pâture

76260 - MELLEVILLE

CAPS immobilier vous propose cette MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 137 m² sur un terrain de 10 665 m² !
Cet ancien corps de ferme bénéficie d'une rénovation réalisée entre 2023 à 2026 pour l'ensemble du Rez-de-Chaussée, permettant une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution grâce à 90 m² supplémentaires au grenier (déjà isolé). L'étage est accessible par l'intérieur comme par l'extérieur grâce à un accès indépendant.

Au RDC :
- une grande entrée séparant l'espace jour de l'espace nuit
- un grand séjour de 55 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse abritée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète la pièce de vie.
- 3 belles chambres confortables : 10 m², 11 m² et une 3e chambre de 18 m² avec dressing
- une salle de bains avec douche et baignoire
- un WC indépendant
- une grande buanderie

La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres.

A l'étage :
un grenier de 90 m² entièrement isolé, à finir d'aménager, permettant de laisser libre court à votre imagination : chambres supplémentaires, deuxième salle de bain, bureau, ou encore création de logements indépendants grâce à l'accès extérieur (idéal locatif dans une période propice en raison de la création de l'EPR 2 à Penly)

A l'extérieur :
la maison est entourée d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière (2000 m² le tout) et complétée d'une belle pâture de 8000 m² avec un hangar, idéale pour les chevaux ou tout autre projet agricole. Un grand bâtiment de 100 m² et de nombreux box viennent compléter l'ensemble.
L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un bel ensoleillement, tout en se baignant dans la piscine chauffée, un vrai plus !

Cette propriété, rénovée avec soin offre des prestations de confort modernes, et permet de poser ses valises, avant de peaufiner les détails des nombreux projets réalisables grâce aux beaux volumes à disposition.

Ce bien est une réelle oppo