Maison familiale avec sous-sol complet, piscine et grand terrain

47130 - PORT-SAINTE-MARIE

Derrière son portail électrique, accessible par une allée goudronnée, cette propriété vous accueille sur un magnifique terrain clos d'environ 7500m², véritable havre de paix où intimité et nature se conjuguent parfaitement.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, jacuzzi chauffé, pool house, cuisine d'été, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Un puits avec pompe ainsi qu'un arrosage intégré viennent compléter cet ensemble, facilitant l'entretien du jardin.
La maison développe 103 m² habitables et offre une pièce de vie chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois, idéale pour un confort en toute saison.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également d'un double garage indépendant.
Côté confort, vous bénéficierez également de panneaux solaires avec revente du surplus, un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques.
Une propriété entretenue avec soin, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Linda Gargat
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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