Appartement à vendre Montreuil

93100 - MONTREUIL

CERES Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 27,05 m², lumineux, avec balcon, situé au 6? et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1930 plein de caractère, dont la toiture a été récemment refaite.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Un agréable balcon complète ce bien et offre une vue dégagée.

En excellent état, cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.

Sa belle luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement agréable à vivre. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété ainsi que son diagnostic de performance énergétique classé E, un véritable atout pour ce type d'immeuble ancien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 817.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)