Maison à vendre Béziers

34500 - BEZIERS

Située à Béziers, à proximité du quartier des Peintres, cette maison de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, constitue un véritable atout.
Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution.
Vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage ainsi qu'un jardin viennent compléter les prestations de ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos besoins.

Un véritable atout pour les investisseurs : grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant la possibilité de développer un projet locatif, de créer deux habitations indépendantes ou encore de concilier résidence principale et investissement.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLARITY IMMOBILIER : Paul-Loup Lowagie
Agent commercial (Entreprise individuelle)