Jolie maison sur deuxx niveaux

17700 - SAINT-MARD

Située dans un environnement calme et agréable, à 10 min de Surgères, cette maison ancienne de 116 m² sur une parcelle de 1050 m² offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs de charme et de projets d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine indépendante et son cellier ainsi qu'une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau.
L'étage dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur projet d'agrandissement selon vos besoins et la réglementation de l'urbanisme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un cadre paisible.
Vendue louée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.