APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CELLIER – METZ GARE

57000 - METZ

Secteur très recherché – Proximité immédiate de la Gare de Metz
Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein de la résidence calme et sécurisée « CHARLEMAGNE » (4bis rue Sébastien Leclerc) , venez découvrir cet agréable appartement de 60,81 m² (Loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix.

Description du bien :
Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement fonctionnel comprenant :
Une entrée avec placard;
Un séjour lumineux;
Une cuisine indépendante;
Une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau indépendant;
Une salle de bains et un WC séparé.

Les plus qui font la différence :
Un garage privatif situé au premier sous-sol (un atout rare et indispensable dans le secteur !).
Un cellier privatif également au premier sous-sol pour un maximum de rangement.
Excellente performance énergétique : Classé en C (DPE très performant pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées).

Informations techniques & Copropriété :
Année de construction : 1987.
Fenêtres double vitrage.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Logement vendu libre de toute occupation.

A voir au plus vite !

Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.