PAVILLON 87 M2 - SOUS-SOL TOTAL - 2923 M2 TERRAIN

72110 - BONNETABLE

EXCLUSIVITÉ IMMOTÉ
À découvrir, pavillon de construction traditionnelle édifié en 1981, offrant une base saine et de belles perspectives d'évolution.
Construit en briques et couvert d'une toiture en tuiles plates de pays sur charpente traditionnelle, il développe 87 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine indépendante de 11,7 m², un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires.
La maison bénéficie d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier, ainsi que d'un vaste grenier aménageable d'environ 105 m² au sol, offrant un important potentiel d'agrandissement selon vos projets.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage bois.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 923 m², dans un environnement de campagne calme, avec une vue dégagée sur les alentours, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités (2 kms centre-ville)
Un bien de qualité, à la construction soignée, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry
Carte T CPI72012021000000011