Magnifique canut T3 de 71m2 - Rue D'Ivry - Lyon 4

69004 - LYON

Quatuor vous présente ce magnifique appartement T3 de 71 m² au sol (47 m² Loi Carrez), situé rue d'Ivry, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue.

Venez découvrir ce superbe appartement de type canut, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme.

À propos du bien :

Au premier niveau :

- Une magnifique pièce de vie de 30 m², exposée plein Sud, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 10 m².
- Une spacieuse salle de bains de 8 m² avec un espace pour la machine à laver.
- Un WC indépendant.

À l'étage :

- Un bel espace de 14 m² pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.
- Une chambre de 7 m².
- Un rangement de 1,5 m².

Une cave de 4 m² complète ce bien.

Les atouts :

- Canut avec beaucoup de cachet
- Très calme
- Belle luminosité
- Nombreux espaces de rangement
- Copropriété parfaitement entretenue
- Emplacement recherché au coeur de la Croix-Rousse

Charges de copropriété : 47 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 776 €/an.
Chauffage électrique.
Double vitrage.
Stores électriques.

À propos de la copropriété :

La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle est composée majoritairement de propriétaires occupants, garantissant un environnement calme et une excellente qualité de vie. Présence d'un local vélo.

Une adresse d'exception :

Idéalement situé rue d'Ivry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du plateau de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon.

Véritable village au coeur de la ville, la Croix-Rousse séduit par son atmosphère chaleureuse, son patrimoine, ses marchés réputés, ses comm