Superbe Duplex T3 87m² secteur Place St Louis

69007 - LYON

Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 87m² (85,22m² CARREZ) en parfait état, exposé Est, au calme sur cour de copropriété, situé Place Saint Louis rue Montesquieu au 2ème étage avec ascenseur.

À propos du bien :

Duplex en parfait état, très calme et lumineux, dans une copropriété entretenue de 2002 sans travaux à prévoir. Il vient d'être entièrement repeint.

Il se compose de :

Au premier niveau :
- Un séjour de 39m² orienté Est avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Un placard de rangement.
- Une buanderie.
- Un WC séparé.

Au second niveau :
- Une chambre de 11,4m² sur cour avec placards intégrés et parquet massif.
- Une chambre de 12,5m² sur cour avec parquet massif.
- Une salle de bain avec WC.
- Un grand dressing de 8m²

Un garage est disponible en supplément du prix de vente.

DPE C.
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz individuel.

Les atouts :

- En excellent état
- Donne uniquement sur cour
- Peu de vis à vis
- Localisation rare et recherchée
- Garage disponible en supplément
- Lumineux
- Copropriété entretenue
- Nombreux rangements

Charges : 150€ par mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 19 lots construite en 2002 composée en majorité de propriétaires occupants.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché trois fois par semaine.

L'appartement est également situé à proximité des transports en commun :

- Métro B et D : Arrêt