Superbe T2 de 50.71m² avec balcon et garage - chemin Jean-Marie

69130 - ECULLY

Quatuor vous présente ce superbe appartement de type 2 de 50,71 m², lumineux, situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété familiale. Il bénéficie d'un balcon, d'un garage et d'une cave. La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement est en excellent état général et a été entièrement rénové en fin 2024.

Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.

Le bien se compose de :

Une entrée avec dégagement et placard intégré de 6,42 m².

Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger de 28,05 m². Depuis celle-ci, vous accédez à un balcon de 4,69 m² offrant une agréable vue dégagée.

Une chambre de 10,71 m² avec placard intégré.

Une salle de bains de 4,35 m².

Un WC indépendant de 1,18 m².

En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé ainsi que d'une cave en sous-sol.

Les atouts :

- Balcon
- Cave
- Garage fermé
- Environnement calme
- Fibre optique
- Excellent état
- Lumineux
- Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue

Charges de copropriété : 322 €/trimestre
Taxe foncière : 800 €

Chauffage électrique individuel.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants manuels.

Garage en supplément du prix.

Concernant la copropriété :

Immeuble construit en 2004, avec ascenseur. La copropriété est sécurisée, parfaitement entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir, ni d'aucune procédure en cours. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable.

Concernant la localisation :

Situé chemin Jean-Marie Vianney à Écully, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Réputée pour son cadre résidentiel, son environnement verdoyant et sa qualité de vie, Écully s