Magnifique Loft de 67,7m² - Rue Cuvier, 69006

69006 - LYON

Quatuor vous présente ce magnifique loft T2 de 67,7 m² au sol (66,4 m² Loi Carrez), idéalement situé rue Cuvier, en plein coeur du quartier Foch, dans le 6? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
À propos du bien

Laissez-vous séduire par ce loft en souplex, en excellent état, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en simulateur de golf, il peut facilement être transformé en un lieu de vie unique.

Au premier niveau :

Une vaste pièce de vie de 47 m², calme et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Possibilité d'aménager une chambre tout en conservant un bel espace de vie.
Une salle d'eau de 3,1 m² avec WC.

Au niveau inférieur :

Accessible par une élégante trappe vitrée, le sous-sol entièrement aménagé et climatisé développe 18 m² supplémentaires. Cet espace est idéal pour accueillir un home cinéma, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

Les atouts :

Emplacement recherché
Très calme
Belle luminosité
Excellent état général
Nombreuses possibilités d'aménagement
Bon potentiel locatif
Faibles charges de copropriété

Charges de copropriété : 58 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes.
Taxe foncière : 680 €/an.
Climatisation réversible.

À propos de la copropriété :

Cet ancien atelier, entièrement rénové, a été construit en 1890 à l'arrière d'une copropriété principalement composée de propriétaires occupants.

La résidence offre un environnement particulièrement calme et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

Sur la localisation :

Situé au coeur du prestigieux quartier Foch, dans le très recherché 6? arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant élégance, dynamisme et proximité immédiate de toutes les commodit