Ile Verte T3/4 Grenoble

38000 - GRENOBLE

Grenoble, Ile Verte, T3/4 à revisiter entièrement.

Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. D'une surface d'environ 80,04m², il se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de deux chambres et une salle de bains. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement important pour le remettre aux goûts du jour. Actuellement composé de deux chambres, il est totalement envisageable d'en créer une troisième en modifiant l'agencement des pièces et en réintégrant comme à son origine la cuisine dans la partie séjour.
Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique, tandis que la cave de plus de 20m² vous offrira un espace de stockage pratique et sécurisé.
Idéalement situé dans un quartier recherché, vous trouverez tous commerces de proximité et vous serez proches des commodités et des transports.
La copropriété est bien entretenue, la réfection de la toiture vient d'être refaite et les charges sont raisonnables.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 948 278