T2 lumineux entièrement rénové – Centre-ville de Sète –

34200 - SETE

T2 lumineux entièrement rénové – Centre-ville de Sète – Vue dégagée

Idéalement situé en plein coeur de Sète, dans le quartier recherché des 4 Ponts, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La gare est accessible en 10 minutes à pied et le parking gratuit du Mas Coulet se trouve à seulement 7 minutes.

Situé au 3? étage d'une petite copropriété de 8 lots, entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade, parties communes et réseaux), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.

Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un espace salon convivial
Une chambre avec verrière, apportant charme et luminosité
Une salle de bains
Un agréable mini-balcon

Grâce à ses grandes ouvertures orientées Est / Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits de Sète, sans vis-à-vis direct. Les fenêtres donnent sur la rue de Tunis, une rue piétonne appréciée pour son calme en plein centre-ville.
Les + du bien
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Très lumineux
Vue dégagée
Mini-balcon
Petite copropriété saine
Immeuble entièrement rénové en 2020
DPE : C
Faibles charges
Un bien idéal pour :
Une résidence principale
Un pied-à-terre à Sète
Un investissement locatif rentable (historique locatif disponible sur demande)
Informations complémentaires
Taxe foncière : 447 € / an
Charges de copropriété : 70 à 75 €/mois (eau comprise)
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Performance énergétique :
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce