Maison semi individuelle à Gros potentiel

59770 - MARLY

Venez découvrir chez AKYLES-IMMO cette charmante maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur la commune de Marly 59770
Jolie maison sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 100 m² environ et bâtie sur un terrain de 604 m².

Offrant :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant, plus rangement. Un salon-séjour spacieux et lumineux de 44 m² donnant sur une véranda avec Vue plongeante sur le jardin. Cuisine amenage, en accord avec le style de la maison. WC indépendant

Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire.
garage en sous-sol complète la maison. Il comprend également une cave ainsi qu'un espace atelier. Très spacieux, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, et peut s'adapter à tous types de projets.

A l'extérieur :
- jardin arboré spacieux, et jolie bien entretenu. Un passage permet de faire le tour de la maison et d'accéder facilement à la rue, apportant un réel confort au quotidien.
Les points forts de la maison :
-Extérieur confortable.
- Quartier résidentiel au voisinage très calme
-Combles aménagés,
-La situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement et de rénovation.


Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)