À vendre – Immeuble avec local commercial, garage, appartemen

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À vendre, immeuble offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet d'habitation avec activité professionnelle.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial avec espace sanitaire ainsi qu'un garage.
Sous-sol : une cave.
1er étage (appartement en duplex) : un spacieux appartement comprenant deux chambres, un grand salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée, une salle de bain et une agréable terrasse.
Dernier niveau : des combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire ou un logement complémentaire.
Travaux de rénovation à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.

Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant rénover un bien de caractère et exploiter tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.