Immobilier Professionnel à louer Brive-la-Gaillarde

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1 À BRIVE OUEST

Au coeur de la zone Ouest de Brive, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.
Le local développe environ 430 m², comprenant 300 m² en rez-de-chaussée avec réserve de 25 m² et sanitaires, ainsi qu'une mezzanine de 130 m² avec WC.

Les atouts du bien :
? Emplacement n°1 sur un axe très passant
? Excellente visibilité commerciale
? Surface totale d'environ 430 m²
? Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
? Local lumineux avec vaste espace d'exposition
? Parking privatif attenant
? Accessibilité PMR
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Secteur commercial recherché et attractif
? À proximité immédiate des principales enseignes nationales : Decathlon, Cultura, La Halle, BUT, Maisons du Monde et de nombreux autres commerces générateurs de flux

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Brive.

Disponibilité : 1er novembre 2026

Loyer : nous consulter

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Honoraires de 9 840 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.