Maison à vendre Beauvallon

69700 - BEAUVALLON

A vendre Maison de ville Duplex mitoyenne de 90 m² avec garage.

Dans cette petite copropriété par la toiture, composée de 3 lots, venez découvrir cette maison de 6 pièces se composant d'un hall d'entrée, WC, salle d'eau, cuisine, séjour et de 3 chambres à l'étage.

Combles
Accessibles par un escalier classique, facilement aménageables pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau…).

En annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 20 m²

Le bien se situe à Saint-Jean-de-Touslas, au centre du village, un environnement calme et à quelques minutes des axes autoroutiers.

Les murs intérieurs ne sont pas porteurs ce qui facilite le réagencement

Les charges de copropriété sont estimées à 45€ mensuel, cela comprend assurance de copropriété et le Fond de travaux.

Le bien est au chauffage au gaz.
La toiture à été refaite à neuf en juin 2026


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3776.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)