Rare Montpellier Gare : T3 69m2, dernier étage, terrasse couver

34000 - MONTPELLIER

En exclusivité, découvrez ce beau T3 de 69 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, un agencement intérieur très fonctionnel.
Son vrai plus : un double extérieur exceptionnel, composé d'une terrasse couverte et d'un rooftop privatif, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un bel espace de vie en plein air.
En excellent état, lumineux et agréable à vivre, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
Un appartement coup de coeur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montpellier.
Les plus : dernier étage, rooftop, terrasse couverte, vue dégagée, garage fermé, proximité Ecusson 10mn à pied, TRAM, commerces, écoles..

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027
RCP MMA PRO-PME n° 149288973