Maison T6 sur 1900m2 double garage et piscine

34730 - PRADES-LE-LEZ

Située sur la commune de Prades-le-Lez, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 160 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré de 1 900 m², la maison est aménagée principalement de plain-pied.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne directement accès à une terrasse de 50 m², exposée sud-ouest, avec un espace repas extérieur, un barbecue et une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux parties distinctes. La première accueille une suite parentale avec accès indépendant, salle d'eau privative avec WC et accès direct à la terrasse. La seconde comprend trois chambres d'environ 13 m²chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, la maison offre également de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, un palier dessert un bureau ainsi que des combles, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une vue dégagée sur la piscine de 5 x 10 mètres. La propriété dispose également d'un double garage et d'un vaste sous-sol de 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cave à vin, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de stockage.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980769384