Local commercial d'environ 32 m², emplacement privilégié face

34540 - BALARUC-LES-BAINS

Idéalement situé en face de la nouvelle mairie, ce local commercial d'environ 32 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, propice au développement de votre activité.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce principale lumineuse ainsi que d'une seconde pièce à l'arrière, pouvant être aménagée en réserve, laboratoire ou espace de préparation. Cette dernière est équipée d'un point d'eau et d'un WC, offrant un confort d'utilisation appréciable.
Le local est également équipé d'une grille métallique électrique, garantissant une sécurité renforcée et une utilisation pratique au quotidien.
Un local polyvalent, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un secteur dynamique et recherché.

Informations financières :
Loyer hors charges : 700.00 € HT
Charges : 60.00 € (taxe foncière)
Loyer charges comprises : 760.00 € HT
Dépôt de garantie : 2100.00 € HT
Honoraires de location : 630.00 € TTC
+ Honoraire rédaction du bail : 1000€ HT

Contact : Service location Immovance Siège
location-castelnau@immovance.fr -04.34.81.06.64




Honoraires de 630 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Location CASTELNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)