Maison au coeur de la ville avec jardin, terrasse couverte et fo

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Maison au coeur de la ville avec jardin, terrasse couverte et fort potentiel – Luxeuil-les-Bains

Au coeur de la ville de Luxeuil-les-Bains et très au calme, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son environnement très paisible, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un agréable salon/séjour, une buanderie (possibilité d'installer une douche ou une baignoire), un wc
- Au 1er étage : 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc
- Au 2ème étage : 2 chambres ainsi qu'un espace détente
- Une cave sous toute la surface de la maison

À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses dont une donnant sur un joli jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz ainsi que d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal tout au long de l'année.
Bonne performance énergétique en D.
Façade de 2024.

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services de Luxeuil-les-Bains.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie KHALLOUK par téléphone au 07 62 26 09 72 ou par mail à l'adresse suivante a.khallouk@immoduchene.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su