Ensemble immobilier à deux pas de l'Océan

85740 - L EPINE

à L'Épine – Île de Noirmoutier, Propriété composée de deux maisons à 600 mètres de l'Océan.
Édifiées sur un terrain de 898 m², vous découvrirez une première maison de 32 m² rénovée et une maison principale construite en 2002, de 90m², idéal en résidence principale comme secondaire.

La grande maison est composée de :
Une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, une arrière cuisine/cellier, deux chambres avec placards, dont une avec accès à un patio, une salle d'eau et un WC.
Garage attenant avec faux grenier.

La petite maison est composé de :
Un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC.

Jardin fleuri avec un ancien espace de potager, puits, abris à bois et débarras.

Un bien alliant confort, charme et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commerces.

Zone blanche et bleue du PPRL.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.