Longère 3 Chambres belle pièce de vie

45150 - OUVROUER-LES-CHAMPS

'' EXCLUSIVITE''

Venez découvrir cette Longère situé à deux pas du bourg d'Ouvrouer-les-Champs, entre Jargeau et Châteauneuf-Sur-Loire.

Au rez-de-chaussée : Vous serrez charmé dès l'entrée par cette vaste pièce de vie Spacieuse et lumineuse offrant un salon séjour cathédrale avec une mezzanine (coin bureau), une cuisine aménagée avec accès à une cave voutée.
A l'étage : un palier desservant trois chambres avec dressing une salle de bains avec wc.
Une terrasse extérieure vient compléter ce bien exposé Sud.
Le terrain est clos et arboré.
Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants, chauffage gaz de ville.

Si vous aimez le charme de l'ancien les poutres, tommettes, mais surtout la fraicheur d'une longère, alors cette maison est pour vous.
Une visite s'impose rapidement !

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.