LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT DE FONCTION

06110 - LE CANNET

Local Commercial à Louer - Droit au Bail - Opportunité Unique !
Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 32 m² en rdc ,un appartement de 59m² à l'étage et une surface de réserves de 12 m², ce bien offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé. La vitrine de 2 mètres de linéaire attire l'oeil et met en valeur votre activité.

Imaginez-vous dans ce local lumineux, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et des portes à double vitrage, offrant une excellente isolation. Le magasin au rez-de-chaussée de 32 m² est parfait pour accueillir votre commerce, tandis que l'appartement de 59 m² et la courette abritée de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires.

Ce qui le rend flexible et adaptable à vos besoins. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres ajoute une touche d'élégance et de praticité. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible pour une meilleure visibilité de votre enseigne.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des crèches. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Dépôt de garantie 2 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.