3 pièces - Lingolsheim

67380 - LINGOLSHEIM

Lingolsheim - limite Strasbourg

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Idéalement situé à l'entrée de Lingolsheim, côté Montagne Verte à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété en pleine valorisation, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Lumineux, calme et bien agencé, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec un balcon donnant sur un parc.

Un véritable atout : une copropriété entièrement rénovée à la charge du vendeur !
Les importants travaux de rénovation énergétique, déjà votés et intégralement financés par le vendeur, seront réalisés dans les prochains mois et comprennent :

- l'isolation thermique des façades
- l'isolation des plafonds du sous-sol et des caves
- la rénovation des balcons
- la réfection de la toiture.

À l'issue de ces travaux, vous profiterez d'un meilleur confort thermique été comme hiver, d'économies d'énergie significatives et d'une copropriété durablement valorisée.

L'appartement se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé côté parc
- une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un débarras complètent ce bien.



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib