LE VESINET - CENTRE VILLE

78110 - LE VESINET

L'Immobilière de l'Ouest vous présente ce charmant appartement de 2 pièces de 33 m², bénéficiant d'un calme absolu tout en étant idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au pied des commerces et à seulement quelques pas du RER Le Vésinet Centre.

Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de caractère en pierre et brique, il se compose d'une entrée ouvrant directement sur une agréable pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, accessible depuis l'appartement par un escalier escamotable, un grenier d'environ 11 m² au sol, équipé de l'électricité, offre un espace de rangement appréciable.
Une cave complète ce bien.

L'appartement a bénéficié de nombreux travaux : isolation intérieure complète, toiture entièrement refaite et isolée en 2026, ravalement récent, électricité aux normes et bon classement énergétique (DPE).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2026. Pour un investisseur, le locataire pourrait, s'il le souhaite, prolonger son occupation au-delà de cette date.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.