Maison à vendre Lampertheim

67450 - LAMPERTHEIM

Belle nouveauté de votre agence locale Distel Immobilier !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison datée de l'an 2001, située dans un quartier résidentiel de Lampertheim, en lisière des champs.
Elle vous offre :
- une entrée avec placard
- un vaste séjour d'environ 34m²
- une cuisine séparée avec coin repas
- des toilettes séparées

En demi-palier :
- une grande chambre à coucher ( env. 15m² hab.)

A l'étage :
- trois chambres à coucher ( env. 12m² et 8m² hab.)
- une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

Au sous-sol :
- buanderie
- chaufferie
- caves

Le garage pour un véhicule est accolée à la maison. Cette dernière est érigée sur une parcelle de 2.19 ares, elle est mitoyenne et comporte un parking extérieur.

Très bien agencée, il n'y a aucune perte de place, toutes les pièces ont de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissements sont nécessaires, elle est globalement dans un très bon état, vous pourriez vous y installer.

Données techniques :
- surface habitable : 113.02m² - surface au sol : 118.65m²
- chauffage au gaz, conformité gaz et électrique ok
- classe Energie : D ; classe Climat : D - Estimation des coûts comprise entre 2250€ et 3090€/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
- prix de vente : 367.500€ HAI soit 350.000€ net vendeur et 5%TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Mandat n°466 inscrit au registre des mandats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette exlusivité, Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim.






Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éner