Maison à vendre Saint-Julien-l'Ars

86800 - SAINT-JULIEN-L ARS

Nouveauté à la vente sur la commune de Saint-Julien-l'ars, nous vous proposons un pavillon de plain-pied achevé en 2005 d'une superficie habitable d'environ 105m².
Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un agréable salon-séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend un dégagement distribuant trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un placard.
Un spacieux garage d'environ 47 m² attenant à la maison avec double portes offre un espace de stationnement et de rangement confortable.
Le bien est implanté sur un joli jardin clos et arboré de 2 125 m² sans aucun vis-à-vis, un abri de jardin ainsi qu'une cuve de récupération d'eau complète cet ensemble.
Chauffage par plancher chauffant électrique.
Système d'assainissement individuel.
Ce pavillon séduit par ses nombreux atouts, bon classement énergétique, emplacement privilégié proche des commodités, services et transports en commun. ENSEMBLE RARE !



Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.