Bien atypique de 86m² à usage mixte avec jardin de 63m²

92120 - MONTROUGE

Rue Radiguey : Dans un bel immeuble ancien des années 30, au rez de chaussée, bien rare à usage mixte habitation et professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de plusieurs lots distincts, à savoir : Un studio de 33m² comprenant une pièce principale, un dégagement, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 25m², une pièce en sous-sol d'environ 24m² et un jardin privatif de 63m².Ce bien était anciennement loué 1 600€ à un cabinet d'architecte. Potentiel locatif estimé jusqu'à 2 000€ / mois pour une activité professionnelle ou libérale. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité également de dissocier les lots, notamment avec la vente indépendante du studio de 33 m², idéal pour une stratégie d'investissement. Surélévation possible également au-dessus du garage. Bien idéal pour un utilisateur, profession libéral, investisseur ou marchand de bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.