Maison à vendre Caudebec-lès-Elbeuf

76320 - CAUDEBEC-LES-ELBEUF

Venez découvrir cette maison viable de plain pied de 100 m² avec son sous-sol complet sur une parcelle de 600 m² de terrain.
Elle s'articule en une entrée spacieuse avec son couloir ,desservant une pièce de vie chaleureuse de 25 m² ,une cuisine indépendante aménagé /équipé , deux chambres lumineuses ,1 salle de douche et un WC individuel
A l'étage un espace de 26 m² (loi carrez) pouvant faire office de salle de jeu ou de stockage.
Un grand sous-sol complet (garage, stockage, atelier)
Un DPE classé D
Un rafraichissement global est à prévoir, potentiel à exploiter !!
L'atout unique : Grâce à un contrat d'affichage publicitaire sur le terrain, vous percevez 1 200 € de revenus passifs par an avec une taxe foncière de seulement 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900688904