NOUVEAUTE MAISON COEUR DE VILLE NOYAL CHATILLON SUR SECHE

35230 - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

NOUVEAUTE CIMM IMMOBILIER
Située dans un quartier recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes.
La pièce de vie traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue sur le jardin situé au sud. Elle est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant confort et praticité au quotidien.
La partie nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau.
Un véritable atout de cette maison : les combles aménageables, offrant 45 m² loi Carrez supplémentaires. Cet espace laisse libre cours à vos projets et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin clos, arboré et exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double espace de stationnement, une cave ainsi qu'une partie atelier, idéale pour le bricolage, le rangement...

Cette maison séduira par son environnement privilégié, sa luminosité, ses prestations fonctionnelles et son fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.




Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montan