Maison à vendre Sargé-sur-Braye

41170 - SARGE-SUR-BRAYE

Maison de village à restaurer, 41m² hab, grenier aménageable, jardin, garage.
Au coeur d'un charmant village du Perche, à 20 min de la gare TGV Vendôme (42 min Montparnasse).

Maison de village comprenant : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, dégagement, salle d'eau, wc, chaufferie. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cour derrière et courette devant avec puits. Jardin de 176m² en face, garage non attenant de 30m² plus bas dans la rue. Idéalement située, proche des commerces et écoles.
Du potentiel

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.