Local mixte bureau / stockage de 140 m² - A louer - Mauguio

34130 - MAUGUIO

MAUGUIO - Fréjorgues

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local mixte bureau / stockage de 140 m² situé dans zone d'activité en pleine mutation et attractive.

LOCALISATION :
- Dans une d'activité dynamique.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 2 mn de la gare Sud de France
- A 4 mn de l'aéroport

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local de bureau avec stockage de 140 m² décomposé de la façon suivante :
- Un espace de 57 m² avec une partie vitrée sur l'avant (climatisé) pouvant faire office d'accueil ou bureau.
- Deux espace de 40 m² environ avec une hauteur sur l'arrière de 3,90 m avec une baie vitrée protégée par une porte sectionnelle intérieur sur l'arrière.
-Une porte pietonne d'accès sur l'arrière - Un toilette privatif.

- 4 places de parking privatives à l'extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local mur parpaing et bardage avec ossature metallique

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 500,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 270,00 €
représentant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 770,00 €
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner no