OFFRE UNIQUE

76600 - LE HAVRE

LOCAL COMMERCIAL & D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 958 m² – LE HAVRE (QUARTIER DE L'EURE)
? À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D'UN SECTEUR DYNAMIQUE

AVINIM vous propose un bâtiment indépendant particulièrement rare sur le marché, idéalement situé au Havre – Quartier de l'Eure, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'aux activités portuaires.

Édifié sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², cet ensemble développe une surface totale de 958 m², parfaitement adaptée aux activités commerciales, artisanales ou techniques.

Composition des locaux
? 698 m² de locaux d'activité / showroom / atelier
? 260 m² de bureaux, locaux sociaux et espaces administratifs
? Auvent couvert d'environ 120 m², idéal pour le stockage ou les opérations extérieures.

Prestations
? Bâtiment totalement indépendant
? Terrain clos avec deux portails coulissants
? Parking privatif pour les collaborateurs
? Parking visiteurs permettant l'accueil de la clientèle
? Plusieurs portes sectionnelles facilitant les flux logistiques
? Différents espaces de travail permettant une grande modularité
? Aires de lavage existantes
? Toiture récemment rénovée en panneaux double peau avec éléments translucides offrant une excellente luminosité naturelle
? Très belle hauteur sous plafond selon les zones
? Accès poids lourds et utilitaires facilité

Activités idéales
Automobile (vente, réparation, carrosserie, detailing, pneumatiques...)
Négoce professionnel
Artisanat
Matériaux et bâtiment
Showroom
Commerce BtoB
Activités techniques ou logistiques
Ce site offre une combinaison devenue extrêmement rare : bâtiment indépendant + vaste terrain + stationnements + localisation stratégique.

Conditions financières
? Loyer annuel : 80 000 € HT HC
? Charges annuelles : 4 210 €
? Taxe foncière : 21 952 €

Les atouts qui font la