Bureau de 264,65 m² - A vendre - Saint Jean de Védas

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS

Saint Jean de Védas

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente en VEFA un bureau de 264,65 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).

Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures jusqu'à 260 m² .

LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 264,65 m² dont 229,12 m² utiles.
- 6 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 3 arrivée d'eau et 3 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (6 places de parking incluses) : 705 937,80 € HT soit 847 125,35 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 685 376,50 € HT** soit 822 451,80 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 637 376,50 € / M² HT HD + Prix unitaire place de parking en sous-so