Une Villa d'Exception au Coeur d'un Cadre Idéal

74350 - COPPONEX

Découvrez une villa d'exception alliant élégance et fonctionnalité, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique ! Imaginez-vous entrer dans une **magnifique résidence contemporaine**, baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Construite en 2011, cette villa spacieuse de **130 m² habitables** sur **240 m² de surface au sol** s'étend sur un **jardin de 1046 m²**, offrant un havre de paix et de verdure. Le **séjour de 59 m²**, généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, est le coeur battant de la maison. Parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité. La **cuisine aménagée et équipée**, avec son coin cuisine intégré, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : pratique et élégante, elle vous permettra de préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue sur le jardin. Suite parentale au rez . À l'étage, **trois chambres spacieuses** vous attendent, chacune offrant intimité et tranquillité. Les deux salles d'eau (dont une salle de bains et une salle d'eau) et les deux WC supplémentaires ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Le **grenier accessible** offre un espace supplémentaire inestimable pour ranger vos souvenirs ou créer un bureau cosy. L'extérieur est tout aussi enchanteur : le **jardin soigné** vous invite à la détente, tandis que la **terrasse de 30 m²**, idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs entre amis, est un véritable havre de paix. Et si vous rêvez de vous baigner dans votre propre piscine, sachez que le **terrain est piscinable**, vous laissant la liberté d'ajouter une piscine sur mesure. La villa est dotée d'un **chauffage individuel** pour un confort optimal toute l'année, d'un **assainissement performant** et de fenêtres en **PVC double vitrage** pour une isolation thermique et phonique parfaite. Avec une **vue dégagée** et une **exposition traversante**, cette résiden