Appartement T3 - 87 m² - Rives centre

38140 - RIVES

A LOUER
Bel appartement T3 de 87 m², au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente, situé rue du 8 mai 1945 à Rives. Avec ses volumes généreux, son esprit industriel affirmé et ses faibles charges, il vous offre un cadre de vie élégant et confortable sans aucun voisin de palier !

- Belle hauteur sous plafond dans le séjour d'une surface de 30m²,
- Cuisine ouverte équipée et aménagée,
- 2 grandes chambres (15,5m² et 16,5m²) avec placards intégrés,
- Salle d'eau est moderne : douche à l'italienne, mobilier contemporain et espace buanderie.
- 2 celliers offrant des espaces de stockage additionnels.
Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs performants (DPE C) et l'eau chaude est fournie par un grand chauffe-eau.

Parfaitement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement SANS VIS-A-VIS vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, service, transports. Le stationnement est simple grâce aux nombreux parkings gratuits à proximité.

Le loyer mensuel est de 810€ + 40€ de provision sur charges avec régularisation annuelle soit 850€/mois.
Les honoraires d'agence s'élèvent à 780€.
Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges soit 810€.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 260 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695