LA CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE

79230 - VOUILLE

Maison d'architecte atypique au coeur d'un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Niort.
Découvrez cette charmante maison d'architecte de 1978, pleine de caractère et parfaitement entretenue, nichée dans un cadre calme et arboré. Son architecture singulière, ses volumes chaleureux et ses espaces extérieurs aménagés en font un lieu de vie accueillant, prêt à recevoir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour lumineux avec poêle, ouvert sur la salle à manger donnant accès à la cuisine aménagée et équipée qui s'accompagne d'un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec dressing dessert deux chambres, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée sud/ouest, parfaite pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et paysagé. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.
La structure de la maison a été consolidée sur pieux, avec une garantie décennale, apportant une sécurité supplémentaire à votre projet. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bien rare.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2029.00 et 2745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.