Suresnes - Appartement en excellent état - 45 m² - 2 pièces a

92150 - SURESNES

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 45,85 m² (53 m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage (sur 6) d'une résidence de standing de 2004, dans le quartier recherché Carnot-Gambetta à Suresnes.

Rare sur le marché, ce bien allie la qualité d'une construction récente aux prestations haut de gamme d'une rénovation intégrale réalisée en 2022.
Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu'aux investisseurs en quête d'un produit sûr, dans une ville dynamique aux portes de Paris et du Bois de Boulogne.

En excellent état général, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes : volets électriques, équipements domotiques, fibre optique, visiophone et interphone, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et local à vélo.
La résidence, sécurisée par digicode, compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours — gage de sérénité pour l'acquéreur.

Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 22 m², avec parquet au sol et accès direct sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur cour.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et dotée d'une ouverture de toit apportant un bel éclairage naturel généreux.
La chambre de 9 m², calme et bien proportionnée, dispose également d'un accès à un second balcon, idéal pour débuter la journée au grand air.

L'ensemble est complété d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, très appréciable dans cette configuration.
La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace et de luminosité dans tout le logement.

Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation.
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 879 € et 1 191 € (base 2024) — un niveau raisonnable pour un appartement de cette surface.
Classe énergie D / Classe