En vente: Appartement idéalement situé à St-Etienne

42000 - SAINT-ETIENNE

En exclusivité, par Bastien SOUMAH

Appartement T2 de 39m2, idéalement situé en centre ville de Saint-Etienne,

Rue Bourgneuf à proximité de toutes les commodités et du Tram

Au 1er étage d'un immeuble en Pierre.

Idéal investisseurs ou primo-accédants
Loué à 500€/mois CC (450€/mois Hors Charges)

Rendement brut: 8%

Proche de toutes commodités, cet appartement est en très bon état général.


Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand salon.
Une Grande chambre
Une salle de bain avec WC

Rangements

Une cave complète ce lot.

Chauffage individuel électrique

Fenêtres en PVC Double vitrage

Surface carrez : 39,28 m2
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 75 000€
DPE : D
GES: B

Taxe foncière : 583 €
22 lots d'habitation dans la copropriété.

Charges de copropriété : 50€ / mois (syndic, entretien des communs, fond de travaux, assurance et électricité des communs).
Pas de procédure en cours.

Réfection des communs votés et sont à la charge vendeur

Annonce rédigée par Bastien SOUMAH, agent commercial, immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC: 914 440 334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Bastien SOUMAH
Carte T EC