T2 place Jean Jaurès

42000 - SAINT-ETIENNE

Appartement T2 – 59,14 m² – Entre Place Jean Jaurès et Place de l'Hôtel de Ville

Exclusivité Keller Williams Forez Vert

Situé au 1er étage sans ascenceur d'une copropriété pleine de charme, rue Gérentet, entre la place Jean Jaurès et Hôtel de Ville, ce T2 de 59 m² allie confort et fonctionnalité.

Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, plaque, frigo, micro-ondes, etc...), offre un espace convivial de plus de 29 m².
L'entrée, avec placard, dessert une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) et une chambre spacieuse (11 m²) avec dressing.

Partout, le double vitrage PVC, les volets électriques et les radiateurs performants assurent un confort optimal.

Un appartement idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un appartement au coeur de la vie urbaine stéphanoise, ou un investisseur en quête d'un achat sécurisé, mixte entre rendement locatif et patrimonial.

Concernant les parties communes, l'accès à l'appartement se fait par un badge et une porte sécurisé sur la rue, doublée d'une caméra de surveillance.

Informations pratiques :
Prix : 89.000 HAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C / GES : B
Charges : 48,16 €/mois incluant l'entretien des communs et le fond de travaux.
Taxe foncière 2025 : 893 € (taxe d'ordure ménagère incluse)
Chauffage et eau chaude : individuels électriques

Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, RSAC Saint-Étienne 898 402 029.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023