Appartement 3 pièces - Secteur Pont du Lys/ Square Carnot

06400 - CANNES

**SOUS OFFRE ACCEPTEE** Cannes – secteur Camp Long | Appartement 3 pièces traversant avec balcon, loggia et cave

Situé dans le quartier Camp Long à Cannes, au sein d'une résidence, cet appartement 3 pièces de 66,33 m² loi Carrez se trouve au 3e étage.
L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une loggia.

Le séjour ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'un petit extérieur au quotidien. L'appartement est également climatisé, un vrai plus pour le confort en été.

Une cave complète le bien.

Un appartement fonctionnel, bien distribué, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Corinne DELORY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853817914